Bireylerin Ön Ödemeli Konut Satışlarına İlişkin Bilgi ve Bilinç Düzeyleri ile Satın Alma Eğilimlerinin İncelenmesi
Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi, cilt.26, sa.2, ss.752-781, 2026 (TRDizin)
- Yayın Türü: Makale / Tam Makale
- Cilt numarası: 26 Sayı: 2
- Basım Tarihi: 2026
- Doi Numarası: 10.18037/ausbd.1814759
- Dergi Adı: Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi
- Derginin Tarandığı İndeksler: TR DİZİN (ULAKBİM)
- Sayfa Sayıları: ss.752-781
- Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
- Hacettepe Üniversitesi Adresli: Evet
Özet
Araştırmada, bireylerin ön ödemeli konut satın alma eğilimlerinin, bu tür satışlara ilişkin bilgi ve bilinç düzeylerinin ölçülmesi, sektöre bakışlarının ortaya konulması, elde edilen bulgular çerçevesinde öneri geliştirilmesi amaçlanmıştır. Anket formu Türkiye’nin farklı illerinde yaşayan ve kartopu örnekleme yöntemi ile seçilen 757 katılımcıya çevrim içi uygulanmıştır. Araştırmada ifadelerin Cronbach's Alpha ile güvenirlik ve Açımlayıcı Faktör Analizi ile geçerlik incelemesi yapılmıştır. Değişkenlerin istatistiksel analizleri kategorik değişkenler için Ki-kare testi ile incelenmiş ve yorumlanmıştır. Bilgi ve bilinç düzeylerinin puanlandığı durumlarda ise farklılıklar bağımsız t testi ya da ikiden fazla grubun bulunduğu durum için tek yönlü ANOVA testiyle incelenmiştir. Sonuçlara göre orta bilgi ve bilinç düzeyine sahip katılımcılar önde gelmektedir. Sektörün işleyişinde sorun olduğunu düşünenlerin oranı %72.8’dir. Katılımcıların yarıdan biraz fazlası (%51.4) fiyat avantajı nedeniyle ön ödemeli konut satın almayı tercih ettiğini belirtmiştir. Ön ödemeli konut satın almayı tercih etmeyenlerin gerekçeleri konutun teslim edilmeyeceğinin düşünülmesi (%20.4), yöntemin riskli bulunması (%20.3) ve müteahhitlere güvenilmemesidir (%20.1). Katılımcıların ön ödemeli konut satın alma eğilimleri yaşları ilerledikçe azalmakta ve çalışma durumuna göre de istatistiksel olarak anlamlı farklılık göstermektedir. Ön ödemeli konut satın alanların bilgi düzeyleri almayanlara göre yüksek bulunmuştur. Bilinç düzeyine ilişkin sınıflandırmada ise ön ödemeli konut alanlarda orta (%36.4), almayanlarda yüksek (%35.3) bilinç düzeyine sahip olanlar önde gelmektedir.
This study aims to measure the individuals’ prepaid housing purchase tendencies, their levels of knowledge and awareness regarding such sales, to reveal their perspectives on the sector, and to develop recommendations based on the findings. The survey form was administered online to 757 participants living in various provinces of Türkiye, selected through the snowball sampling method. In the study, the reliability of the items was examined using Cronbach's Alpha, while their validity was analyzed through Exploratory Factor Analysis. Statistical analyses of the variables were examined and interpreted using the Chi-square test for categorical variables. In cases where knowledge and awareness levels were scored, differences were analyzed using the independent samples t-test or the one-way ANOVA test for cases involving more than two groups. According to the results, participants with medium knowledge and awareness levels were the most prevalent. The proportion of those who believe there is a problem in the functioning of the sector is 72.8%. Slightly more than half of the participants (51.4%) stated that they preferred purchasing prepaid housing due to the price advantage. The reasons provided by those who do not prefer prepaid housing are the belief that the property will not be delivered (20.4%), finding the method risky (20.3%), and a lack of trust in contractors (20.1%). Participants' prepaid housing purchase tendencies decrease as they age and show a statistically significant difference based on employment status. The knowledge levels of prepaid housing buyers were found to be higher than those of non-buyers. In the classification of awareness levels, those with a medium awareness level (36.4%) lead among prepaid housing buyers, whereas those with a high awareness level (35.3%) lead among non-buyers.