Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda özel dava şartı olarak arabuluculuk
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Hacettepe Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, ÖZEL HUKUK ANABİLİM DALI, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2026
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: KADER ÖZDEMİR
Danışman: LEVENT BÖRÜ
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na 01.09.2023 tarihinde yürürlüğe girmek üzere 18/B maddesi eklenmiştir. Bu maddeyle birlikte kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç) dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Barınma kişinin en temel ihtiyacıdır. Bu nedenle barınma ihtiyacını karşılamak için kira ilişkileri kurulmaktadır. Kira ilişkilerinden ve özellikle konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar sıklıkla yaşanmaktadır. Bu uyuşmazlıkların çözümünde dava şartı olarak arabuluculuğun kapsamı, fonksiyonu, hukuk dünyasında yaratacağı durumlar oldukça önemlidir. Çünkü uyuşmazlıkların artışıyla birlikte mahkemelerin iş yoğunluğu ziyadesiyle artmış olup yargılamaya lüzum kalmadan, hukuk eğitimi almış arabulucuların tarafları ortak paydada buluşturarak uyuşmazlığı çözmesi hem tarafların hem yargı sisteminin menfaatine olacaktır. Bu tez çalışmasında konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda özel dava şartı olarak arabuluculuğun kapsamı, nasıl uygulanacağı, uygulanmasındaki muhtemel fayda ve zararlar gibi hususlar ele alınmaya çalışılmıştır.